八軒１条東１丁目新築Ａ棟・Ｂ棟 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 即引渡可
情報提供日：2023年3月28日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 5200万円・5300万円
- 北海道札幌市西区
- ＪＲ函館本線/琴似 歩3分
(有)ル・シエル
内覧希望のお客様は当社迄ご連絡下さい！新築戸建住宅ではなかなか出ない琴似エリア！駅近物件！JR琴似駅徒歩３分！地下鉄琴似駅６番出入口徒歩１０分！毎日の通勤通学にも便利！
■人気の琴似エリアで新築３階建住宅２棟公開致します！
■駅近マンションにも引けを取らない立地！電動シャッタ－付・ハイル－フ車庫付！
■道路は公道４ｍで札幌市の除雪は入りませんがここ数年は町内会費で業者に依頼し、札幌市の除雪規定に準じて除雪されます！
■灯油融雪機付！
■外構付き（アスファルト・化粧砕石・L型ブロック・民地石等）
■浴槽にはパナソニック酸素美泡湯付！
■浴室には暖房換気乾燥機付！
■給湯・暖房ボイラーは都市ガスエコジョ－ズの為光熱費の節約に！
■３ＬＤＫ＋S・バルコニ－が付いて尚且つ収納がとっても豊富です！
■省令準耐火構造の為火災保険節約出来ます！
■パナソニック製品多数使用！
ムービーでご紹介します。
写真左A棟（外壁ブラック）・右B棟（外壁ブラック）・玄関内・バルコニ－内はサイディング１８ｍｍその他は外壁ガルバリウム！電動シャッタ－付き車庫１台！その他駐車２台可！灯油融雪機付！外構３月工事予定！
Ａ棟Ｂ棟外観・A棟車庫・バルコニ－・玄関・リビング
写真左A棟（外壁ブラック）・右B棟（外壁ブラック）・玄関内・バルコニ－内はサイディング１８ｍｍその他は外壁ガルバリウム！電動シャッタ－付き車庫１台！その他駐車２台可！灯油融雪機付！外構３月工事予定！
A棟・B棟共通・１階に電動シャッタ－付のビルトインガレ－ジが有ります。シャッタ－は高さ２５００有る為ハイル－フ車でも入ります！車庫の幅も広いので荷物や自転車も置けます！外に出ず車庫から室内へ行けます！
Ａ棟・Ｂ棟共通・２階リビングにはバルコニ－が有ります。ちょっとした選択物を干したり又はバルコニーに出て外の風に当たるのも良いですね！前面棟は現在無い為眺望良好！ポリカ－ボネ－トのパネル設置は３月予定！
A棟B棟共通玄関ドアはリクシルの親子ドアなので、引越しや大きな荷物等を搬入する時には子扉の開放も出来ますので便利です！お客様来客時には引戸を閉めればスッキリ！引戸奥にはシュ－ズクロ－クと車庫からの開戸
A棟・２階キッチン方向からリビング方向撮影！収納やパントリ－も有！床材はパナソニックアーキスペックフロ－リングＳラスティックＡのホワイトオーク柄仕様！リビングからバルコニ－に出れます！南東向日当良好！
B棟・パントリ－・リビング・シュ－ズクロ－ク・１階納戸・３階主寝室
B棟・２階キッチン方向からパントリ－方向撮影！キッチンの横には０．５帖のパントリ－が有！３枚連動引戸なので折戸と違いスッキリ使用出来る！ダボレ－ル付きの棚も付いてる為棚の高さ移動も出来便利！収納豊富！
B棟・２階リビング方向からキッチン方向撮影！床材はパナソニックアーキスペックフロ－リングＳラスティックＡのホワイトオーク柄を仕様！収納２か所有！北東側の窓からは八軒さつき公園が望めとても開放的です！
B棟・1階シュ－ズクロ－ク！お客様来客時に引戸を閉めればプライベ－ト空間に！写真左の開戸は車庫へ繋がるので雨や雪の日も直接車へ乗り降り出来便利です！写真右の収納は下駄箱ですので靴が沢山収納出来る！
B棟・１階には０．７帖のクロ－ゼット付きの納戸が５．７帖有！０．７帖のクロ－ゼットには枕棚やステンパイプもついて便利！納戸にはなりますが十分な広さが有りますのでライフスタイルに合わせてお使い出来ます！
B棟・３階主寝室７．５帖！主寝室にはウォ－クインクローゼット２．５帖がありますのでとても使い勝手が良いです！３階ですので景色も開放的ですし、南東向きに大きな窓があるので日当たりも良好です！２面採光！
Ａ棟Ｂ棟共通・キッチン・洗面台・浴室・２階トイレ・３階トイレ
Ａ棟・B棟共通・２階キッチンには吊り戸棚が無いのでとても明るく開放感があります！キッチンにはセンサー付カランと食洗器とIHや布巾掛けやタオル掛けやクッキングコンセントもあるので便利です！
A棟・B棟共通・２階洗面台はパナソニックのシーラインを使用！３面鏡の中や開きや引出し収納もしっかり収納出来ます！水栓ホースも伸びますのでお掃除や髪を洗うのにも便利！洗面台横に物入が有り沢山収納出来る！
Ａ棟・Ｂ棟共通・酸素美泡湯を使用！パナソニック１坪ユニットバス（窓付）セミワイドミラー・浴槽は人造大理石・ドアは片引き戸（シルバー）・暖房換気乾燥機付！照明は２色に変化！気分に合わせて楽しめます！
Ａ棟・B棟共通・２階トイレはパナソニックアラウ－ノS１６０シリ－ズを仕様！水を流すと洗剤で自動洗浄するのでお掃除もラク！手洗いは手をかざすと水が出ます！床材は高級感のある塩ビタイル仕様！窓も付いてます！
A棟・B棟共通・３階にもトイレがありますので忙しい時間帯でもゆっくりと利用出来ます。床材は高級感のある塩ビタイル仕様！窓も付いてます！
間取り図
周辺環境
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JR函館本線「琴似」駅まで240m
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地下鉄東西線「琴似」駅６番出入口まで780m
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琴似あやめ保育園まで470m
設備仕様
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暖房換気乾燥機（Ａ棟・Ｂ棟共通）
浴室内は寒い日でも事前に温めておくことが出来ますので小さなお子様のご入浴時にも湯冷めする事なくお風呂を楽しめます！
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電動物干し（Ａ棟・Ｂ棟共通）
洗面所にはパナソニックの電動物干しが付いておりますので洗濯物も沢山干せます！
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都市ガスエコジョ－ズ（Ａ棟・Ｂ棟共通）
経済的な都市ガスエコジョ－ズを採用！給湯と暖房がリモコン１つで操作可能！脱衣所の場所もコンパクトなので物が置きやすいのと光熱費が節約出来ます！
特徴ピックアップ！
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 融雪対策 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ
イベント情報
新型コロナウイルス対策にともない、内覧はオ－プンハウス開催日時以外は完全予約制とさせていただいておりますので、内覧ご希望のお客様は、前日迄にお問い合わせの上、お越し下さいます様お願い申し上げます。当社では出勤した際や、外出から戻った際は、手洗い・うがい・マスクを徹底して行っております。
物件詳細情報
| 物件名 | 八軒１条東１丁目新築Ａ棟・Ｂ棟 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5200万円・5300万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 99.44m2・99.87m2（30.08坪・30.21坪） | 建物面積 | 137.87m2（41.70坪） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年3月 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒一条東１-２番１４号・１５号
周辺環境 |
交通 | ＪＲ函館本線「琴似」歩3分 地下鉄東西線「琴似」歩10分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：新型コロナウイルス対策にともない、内覧はオ－プンハウス開催日時以外は完全予約制とさせていただいておりますので、内覧ご希望のお客様は、前日迄にお問い合わせの上、お越し下さいます様お願い申し上げます。当社では出勤した際や、外出から戻った際は、手洗い・うがい・マスクを徹底して行っております。 |
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| 担当者 | - | ||
| 会社情報 | ＜仲介＞ 北海道知事石狩（4）第006952号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 (有)ル・シエル 北海道札幌市北区新川西二条3-12-11 |
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| お問い合わせ先 |
(有)ル・シエル TEL：0800-603-5161 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-769-7434)
免許番号：北海道知事石狩（4）第006952号 |
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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。