新発寒七条４ 1400万円の土地情報
- 土地
情報提供日：2023年9月26日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 1400万円
- 北海道札幌市手稲区
- ＪＲ函館本線/手稲 バス14分新発寒７条４丁目停歩3分
(有)ル・シエル
建築条件無ですのでお好きなハウスメーカ－で建築を！ＪＲバス「新発寒７条４丁目」停徒歩３分！乗車１４分ＪＲ函館本線「手稲」駅北口へ！乗車１６分地下鉄東西線「宮の沢」駅へ！
◇本物件は隣地屋根から落ちた雪が堆積して本地へ越境する可能性有
◆前面道路には都市ガスの本管が入っています（敷地内閉止済）
◇本物件は静かな環境であり、新川が近く新川緑地を散歩出来ます
◆バス停が徒歩３分と近く、ＪＲや地下鉄の駅にも行けるので便利
◇近隣には保育園・幼稚園・小・中学校・児童会館等も有り子育て環境良好、その他コンビニ・スーパ－・ドラックストア・銀行等もあり便利です
◆前面道路が８ｍで有る為、お車の出入りがしやすく、尚且つ札幌市の除雪も入る為安心
◇本物件は札幌新道や道央自動車道（高速道路）からも近い為、アクセスしやすい環境です
◆土地が５０坪以上・南東向き８ｍ道路・間口１０．５ｍ
区画図・前面道路含む現地写真
正面から撮影！土地が５０坪と戸建住宅を建てるには丁度良い大きさであり、間口も１０．５ｍ有る為広い！
土地価格1400万円、土地面積165.37m2（５０．０２坪）・南東側８ｍの公道に間口１０．５ｍ接する。
正面から撮影！土地が５０坪と戸建住宅を建てるには丁度良い大きさであり、間口も１０．５ｍ有る為広い！
本地右斜め方向へ撮影！用途地域が第１種低層住居専用地域な為、近隣住宅は２階建が多いです！
本地左斜め方向へ撮影！本地は大変静かで住みやすい環境であり、周辺環境が良く利便性も良い！
前面道路含む現地写真・その他現地・周辺環境
前面道路は８ｍの公道ですので札幌市の除雪も入ります！車の出入りもスム－ズに出来ます！
新発寒たんぽぽ保育園 物件との距離 ２２３ｍ 徒歩３分
本地右斜め方向へ撮影！用途地域が第１種低層住居専用地域な為、近隣住宅は２階建が多いです！
本地左斜め方向へ撮影！本地は大変静かで住みやすい環境であり、周辺環境が良く利便性も良い！
前面道路は８ｍの公道ですので広いです！写真奥には新川緑地があり土手に上がって散歩も楽しめます！
周辺環境
幼保連携型認定こども園まつばの杜 物件との距離 １３９０ｍ 徒歩１８分
札幌市新発寒児童会館 物件との距離 ２７６ｍ 徒歩４分
札幌市立新陵東小学校 物件との距離 ９８５ｍ 徒歩１３分
札幌市立新陵中学校 物件との距離 ８２８ｍ 徒歩１１分
ローソン札幌新発寒７条店 物件との距離 ４７７ｍ 徒歩６分
物件の特徴
| 支払い例 | 土地価格・１４００万円の場合 毎月（年１２回）３７，５９２円 ボーナス時加算０万円 価格１４００万円、頭金０万円、借入額１４００万円 年利０．７％ 固定金利特約３年 返済期間３５年（当初３年） | ル・シエルではお客様に寄り添った支払い方法を一緒に考えながら提案しております。 初めて土地や住宅を購入されるお客様も安心してご相談下さい！ ■金融機関／北洋銀行 ■金利は2023年9月現在のものです。 ■固定特約期間終了後、再度固定金利を選択することもできますが、適用金利は当初の金利とは異なる可能性がございます。 ■左記毎月支払金額は物件価格で計算しており諸費用（仲介手数料・登記費用等）は別途かかります。 ■諸費用も含めたお借入も可能ですご相談下さい。 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
特徴ピックアップ！
土地50坪以上 / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 建築条件なし / 都市ガス / 平坦地
物件詳細情報
| 物件名 | 新発寒七条４ 1400万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1400万円 支払いシミュレーション | 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | - |
| 土地面積 | 165.37m2（登記） | 私道負担・道路 | 無・南東8ｍ幅（接道幅10.5ｍ） |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒七条４-６番２１号
周辺環境 |
交通 | ＪＲ函館本線「手稲」バス14分新発寒７条４丁目停歩3分 地下鉄東西線「宮の沢」バス16分新発寒７条４丁目停歩3分 |
| 担当者 | - | ||
| 会社情報 | ＜仲介＞ 北海道知事石狩（4）第006952号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 (有)ル・シエル 北海道札幌市北区新川西二条3-12-11 |
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| お問い合わせ先 |
(有)ル・シエル TEL：0800-603-5161 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-769-7434)
免許番号：北海道知事石狩（4）第006952号 |
|---|
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建築条件無ですのでお好きなハウスメーカ－で建築を...
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。